Советы юриста: что должен знать о зарубежных счетах российский покупатель недвижимости

1 439 просмотров · Обновлено Многие россияне чувствуют, что давление со стороны налоговых органов и банков увеличивается. А консультанты по недвижимости всё чаще получают запросы помочь перевести деньги за границу.В этой статье юристы Tranio отвечают на самые распространённые вопросы россиян о зарубежных счетах. Все ли россияне могут открывать счета за рубежом? Нужно ли уведомлять об открытии счёта налоговую? Надо ли отчитываться о движении средств на счёте перед налоговой в России? […]

Как открыть GmbH для покупки недвижимости в Германии?

180 просмотров · Обновлено 18 марта 2021 Определившись с целью покупки, типом недвижимости и бюджетом, покупатель задаётся вопросом: оформить объект на себя или на юридическое лицо. Если инвестор собирается сдавать недвижимость в аренду, и её стоимость превышает 1 млн евро, Tranio рекомендует приобрести объект на GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) — аналог российского общества с ограниченной ответственностью. Это принесёт покупателю ряд преимуществ при оптимизации налогов: для физического лица налог рассчитывается […]

Торонто: как ограничения на аренду помогут отельерам

23 просмотра · Обновлено Распространение онлайн-сервисов, позволяющих быстро и без посредников арендовать жильё, поссорило жителей крупных городов с властями и отельерами. Теперь многие города Европы и Северной Америки вводят законы, ограничивающие деятельность Airbnb, HomeAway, VRBO и подобных. Примеру Барселоны, Берлина, Ванкувера и Сан-Франциско собирается последовать Торонто. В начале декабря 2017 власти города приняли пакет регуляционных мер, согласно которым с июня 2018 будет запрещено сдавать квартиры […]

Иностранные кредиты освобождаются от налога на материальную выгоду

407 просмотров · Обновлено С 1 января 2018 года в силу вступил закон, по которому материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование кредитом, облагается НДФЛ только при соблюдении одного из двух условий: кредит получен от организации или ИП — взаимозависимых лиц должника или с которыми должник состоит в трудовых отношениях; экономия фактически является материальной помощью или формой встречного исполнения организацией или ИП обязательства перед должником, например, оплатой за оказанные услуги. Таким образом, […]

Состоятельные русские инвесторы в Германии: исследование Tranio (2017)

560 просмотров · Обновлено В 2017 году компания Tranio изучила аудиторию инвесторов из России и других стран бывшего СССР, приобретающих в Германии доходную недвижимость стоимостью от 1 млн евро. Исследование опиралось на результаты опроса партнёров Tranio: частных агентов и представителей риелторских компаний, работающих на немецком рынке. В Германии для иностранцев нет ограничений на покупку недвижимости, и эта страна названа «центром притяжения для ключевых инвесторов» в отчёте «Emerging Trends in Real Estate — Europe […]

Греция вводит «налог на проживание»: как это отразится на туристах и гостиничном бизнесе?

123 просмотра · Обновлено С 1 января 2018 все иностранные туристы, которые останавливаются в Греции больше чем на сутки, должны платить «налог на проживание», сумма которого зависит от типа и категории объекта размещения. Так, ночь в отеле обойдётся туристу в дополнительные 0,5–4,0 евро, а аренда комнаты или квартиры — от 0,25 до 1 евро. Спорный налог По расчётам правительства, новый налог будет приносить в казну около 80 млн евро в год. Это лишь одна из мер, […]

Как связаны размер капитала и поведение владельцев зарубежных счетов: исследование Tranio и Adam Smith

382 просмотра · Обновлено Россия присоединилась к соглашению об автоматическом обмене финансовой информацией (Multilateral Competent Authority Agreement, MCAA), и в конце декабря 2017 ОЭСР опубликовала список стран, которые начнут обмен уже в этом году. На основании результатов последнего опроса Tranio и Adam Smith Conferences, в котором приняли участие 60 специалистов сферы прайвет-банкинга, аналитики Tranio выяснили, как связаны размер капитала и поведение владельцев зарубежных счетов. Категория Состояние […]